中山佳境康城1-5期
住宅项目
中山,中国
1,300,000 m²
2016
主持建筑师 王宁、Fanmie
项目建筑师 王宁、张祖德
设计团队 Fanmie,冯毅,郑衡,熊礼平,梁晋铭,谭书毅,潘妍峤,赵雯宇,李慧仪,张鑫

以城市发展的眼光来不断修正完善的人文大盘。楼盘占地大、分期开发时间长,不随着城市的发展且不用超于现状的眼光去考虑未来使用者的需求是无法适配时代的高标准。


挑战
项目分期开发,前期策划定位有偏差,容积率配置过低,导致后五期开发面临严重的高指标、高密度、似乎直接导致居住品质降低的困难。如何在这样的困难下,从售房、购房双向的角度,更从人居环境的品质打造上,通过产品设计、环境设计的手法令品质溢价是本项目的最大难点。


无论是从交通,居住,商业还是休闲一体化的全时段考量,单方面建筑产品升级不能够解决人居环境品质的提升,还需要大量信息数据并长时间研究整个大盘的全生命周期。
城市级的人文社区内容包含了滨水休闲公共景观带,创意美式街区,大型商业综合体,酒店,写字楼,配套教育设施小学,幼儿园,大型社区服务中心及综合性各式居住产品如别墅,复式洋房,高层住宅楼宇,公寓等。


成果
多专业跨度以及从城市发展的高瞻远瞩下对住宅小区的全方位研究带来居民生活品质的提升。
案例图集